Otthon Start Program – fontos tudnivalók
Saját otthonhoz jutni sokak egyik legnagyobb álma, de ma már komoly kihívást jelent. Éppen ezért indul 2025. szeptember 1-jétől az Otthon Start program, amely egy kedvezményes, fix 3%-os kamatozású lakáshitel formájában segíti az első lakás megszerzését.
A legjobb hír: nincs életkorhoz, házassághoz vagy gyermekvállaláshoz kötve, vagyis széles kör számára elérhető.
Nézzük, mit érdemes tudnod róla:
A fix 3%-os hitel főbb jellemzői
| Típus | Kamattámogatott hitel |
|---|---|
| Kamat | Fix 3% |
| Maximális hitelösszeg | 50 millió Ft |
| Futamidő | Legfeljebb 25 év |
| Minimum önerő | 10% |
Mire használhatod fel?
- Magyarországon belterületi lakás, családi ház, tanya vagy birtokközpont vásárlására vagy építésére.
- Lakás vásárlásakor a vételár maximum 100 millió Ft, családi ház esetén 150 millió Ft lehet.
- A négyzetméterár legfeljebb 1,5 millió Ft.
- Nem használható hitelkiváltásra, áthidaló hitelre vagy lakás-előtakarékossági kölcsönre.
- Kombinálható más támogatásokkal (pl. CSOK Plusz).
- Az ingatlanra legalább 5 évig kötelező lakásbiztosítást kötni.
- Építkezés esetén a költségvetés legalább 70%-áról számlát kell bemutatni.
Ki igényelheti?
- 18 év feletti, magyar állampolgár vagy tartózkodási/huzamos jogcímmel rendelkező külföldi.
- Csak egyszer vehető igénybe. Akkor kérheted, ha az elmúlt 10 évben nem volt saját lakóingatlanod – néhány kivételtől eltekintve (pl. 15 millió Ft alatti értékű ingatlan, bontásra ítélt ház, vagy ha csak 50%-nál kisebb tulajdonrészed volt).
- Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony szükséges (hallgatói jogviszony bizonyos feltételekkel beleszámít).
- Büntetlen előélet és köztartozás-mentesség feltétel.
Fontos korlátozások
Az állam 5 évre jelzálogjogot jegyez be, és ez idő alatt az ingatlant nem lehet:
- eladni,
- lebontani (kivéve katasztrófa esetén),
- haszonélvezeti vagy használati joggal terhelni,
- más célra hasznosítani.
Ha ezek közül valamelyik megszegésre kerül, a kamattámogatást vissza kell fizetni.
Költségek és határidők
- A bank legfeljebb 30 000 Ft díjat számíthat fel az ügyintézésért (az értékbecslés és helyszíni szemle külön díjas).
- Az előtörlesztés költsége legfeljebb 1%.
- A kérelmet az adásvételi szerződés aláírását követő 180 napon belül lehet beadni.
- A banki hitelbírálat határideje: vásárlásnál 30 nap, építkezésnél 60 nap.
Mit érdemes most tenned?
Ha első lakásvásárláson gondolkodsz, ez egy óriási lehetőség lehet számodra. Mivel minden élethelyzet más, érdemes szakértővel átbeszélni a részleteket, hogy biztosan a legjobb döntést hozd.
Ha szeretnél személyre szabott tanácsot kapni, keress bátran – segítünk átlátni a lehetőségeidet és megtalálni a számodra legjobb megoldást!
+36 30 754 44 14
hello@penzugyitanacsadod.hu
Forrás: OVB Magyarország